Ankauf
Besichtigung und Angebot
Wir sehen uns jedes Objekt selbst an und beurteilen Lage, Zustand und Bausubstanz. Wer besichtigt, rechnet auch das Angebot und legt Ihnen offen, wie es zustande kommt.
Über HHW Immobilien
Ein Käufer mit eigenem Kapital, seit über zehn Jahren.
HHW Immobilien ist kein Portal und kein Vermittler. Wir kaufen Wohnimmobilien zwischen Darmstadt und Heidelberg selbst an, regional und ohne Finanzierungsvorbehalt.
50+abgeschlossene Projekte
Über 10 JahreAnkauf und Verwertung
Ø 4 Wochenbis zur Kaufpreiszahlung
0 €Maklerprovision
So arbeiten wir
Wer besichtigt, rechnet. Wer rechnet, unterschreibt.
Wenn Sie uns anrufen, sprechen Sie mit dem Team, das auch besichtigt und ankauft. Wer das Objekt besichtigt, rechnet das Angebot. Wer das Angebot macht, unterschreibt beim Notar. Diese Kette ist der eigentliche Unterschied zu allem, was sonst unter „Direktankauf“ angeboten wird.
- AnfrageSie rufen an oder schicken die Eckdaten. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich.
- BesichtigungWir sehen uns das Objekt selbst an – bewohnt, vermietet, leerstehend oder sanierungsbedürftig.
- AngebotWir legen offen, was in den Preis einfließt. Mit eigenem Kapital, ohne Finanzierungsvorbehalt.
- Notar & ZahlungIm Schnitt vier Wochen vom Erstkontakt bis zur Kaufpreiszahlung.
Im Film
Sie sollen wissen, mit wem Sie sprechen.
Bevor Sie uns Ihr Haus zeigen, zeigen wir uns: wer wir sind, wo wir ankaufen und wie ein Ankauf bei uns abläuft – von der Besichtigung bis zum Notartermin.
Transkript
Der Film hat keinen Ton – alle Aussagen stehen als Texttafeln im Bild. Hier zum Nachlesen:
HHW Immobilien – Direktankauf von Wohnimmobilien. Darmstadt, Bergstraße, Rhein-Main.
Wir sind die Käufer. Nicht der Makler. Direkte Kaufangebote mit eigenem Kapital – ohne Provision und ohne Inserat.
Wir kaufen nur, wo wir die Lage kennen: Darmstadt, Landkreis Darmstadt-Dieburg, Kreis Bergstraße, Weinheim, Heidelberg, Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Vom Anruf bis zur Zahlung: 1. Anfrage – Sie rufen an oder schicken die Eckdaten, Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. 2. Besichtigung – wir sehen uns das Objekt selbst an, in jedem Zustand. 3. Angebot – mit eigenem Kapital, ohne Finanzierungsvorbehalt. 4. Notar und Zahlung – im Schnitt vier Wochen vom Erstkontakt bis zur Kaufpreiszahlung. 0 € Maklerprovision; Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.
Wir kaufen in jedem Zustand: bewohnt, vermietet, leerstehend, sanierungsbedürftig, geerbt, mit Nießbrauch, mit Wohnrecht, mit Grundschulden. Sie müssen weder renovieren noch räumen.
In Zahlen: 50+ abgeschlossene Projekte, über 10 Jahre Ankauf und Verwertung, 0 € Maklerprovision, Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Kostenlose Einschätzung – unverbindlich: +49 170 2737610, persönlich freitags 12–14 Uhr, hhw-immobilien.de.
HHW Immobilien im Film0:58 Min. · ohne Ton, mit Texttafeln
Unser Team
Ankauf, Abwicklung und Bestand aus einer Hand
Kein Vertriebsteam, keine Hotline, keine wechselnden Zuständigkeiten. Sie erreichen uns unter +49 170 2737610, persönlich freitags von 12 bis 14 Uhr, und per E-Mail an kontakt@hhw-immobilien.de.
Abwicklung
Unterlagen, Grundbuch, Notar
Nach Ihrer Zusage beschaffen wir fehlende Unterlagen, klären Grundbuch und Belastungen und bereiten den Notartermin vor. Räumung und Entrümpelung organisieren wir ebenfalls.
Bestand
Instandsetzung nach dem Kauf
Angekaufte Objekte bleiben im eigenen Bestand, werden instand gesetzt oder weiterentwickelt. Deshalb kalkulieren wir mit dem Zustand, statt ihn Ihnen anzulasten.
Die Gründer
Wer das Objekt besichtigt, rechnet das Angebot. Wer das Angebot macht, unterschreibt beim Notar.
Das Unternehmen
Ein Immobilienunternehmen aus der Region
HHW Immobilien kauft seit über zehn Jahren in der Region Bergstraße und Rhein-Main an. Wir handeln mit eigenem Kapital und ohne externe Investoren.
Unser Fokus liegt auf dem Ankauf von Wohnimmobilien direkt von Privatpersonen. Wir sind keine Maklerfirma – wir sind der Käufer.
Angekaufte Objekte bleiben im eigenen Bestand, werden instand gesetzt oder weiterentwickelt. Deshalb interessiert uns nicht die schnelle Vermittlung, sondern die Substanz: Was steht da, was ist daraus zu machen, und was kostet uns das. Diese Rechnung legen wir Ihnen offen.
Die Firmendaten auf einen Blick
- HHW Immobilien GmbHSitz in Darmstadt, kein Publikumsverkehr
- FinanzierungEigenes Kapital, keine externen Investoren
- ErreichbarFreitags 12–14 Uhr unter +49 170 2737610, per E-Mail an kontakt@hhw-immobilien.de
- TätigkeitAnkauf, Instandsetzung und Verwertung von Wohnimmobilien
Anschrift, Geschäftsführung, Registergericht, Registernummer und Umsatzsteuer-Identifikationsnummer stehen im Impressum.
Werte
Woran Sie uns messen können
Verlässlichkeit, Transparenz, Regionalität und Erfahrung sind keine Schlagworte auf einer Wand. Jeder dieser vier Punkte lässt sich an etwas festmachen, das wir tun oder lassen.
- VerlässlichkeitZugesagte Termine und Zahlungen halten wir ein. Wir kaufen mit eigenem Kapital, also hängt kein Abschluss an der Zusage einer fremden Bank. Was wir ankündigen, können wir auch leisten.
- TransparenzWir legen offen, welche Posten in unser Angebot einfließen: Lage, Zustand, Fläche, Belastungen und unser Aufwand nach dem Kauf. Kein Algorithmus, keine Blackbox, keine Schätzung am Telefon ohne Besichtigung.
- RegionalitätWir arbeiten dort, wo wir die Orte kennen: Schwerpunkt Kreis Bergstraße und Landkreis Darmstadt-Dieburg, nach Süden über die Landesgrenze bis Weinheim und Heidelberg. Wir sehen uns jedes Objekt selbst an. Wo wir nicht ankaufen, sagen wir es offen, statt Sie zu vertrösten.
- ErfahrungÜber zehn Jahre Ankauf und Verwertung von Wohnimmobilien, mehr als 50 abgeschlossene Projekte. Erbengemeinschaft, Nießbrauch, laufende Mietverträge, Sanierungsstau – das ist für uns kein Sonderfall.
Eigenes Kapital
Warum eigenes Kapital für Sie einen Unterschied macht
„Mit eigenem Kapital“ klingt wie eine Floskel aus einer Firmenbroschüre. Für Sie als Verkäufer ist es der Punkt, an dem die meisten Verkäufe scheitern oder gelingen.
Der übliche Weg sieht so aus: Ein Interessent sagt zu, beantragt dann eine Finanzierung und wartet auf die Zusage seiner Bank. Diese Zusage kann sich um Wochen verschieben, sie kann an Auflagen hängen, und sie kann ausfallen. Fällt sie aus, beginnt die Suche von vorn – und Ihre Immobilie war in der Zwischenzeit monatelang am Markt.
Wir brauchen diese Zusage nicht. HHW Immobilien kauft aus eigenen Mitteln, ohne Finanzierungsvorbehalt und ohne externe Investoren, die einem Ankauf zustimmen müssten. Die Entscheidung über Ihr Objekt fällt am Besichtigungstermin und nicht in einem Kreditausschuss.
Deshalb können wir drei Dinge zusagen, die ein Makler nicht zusagen kann: dass das Angebot verbindlich ist, dass der Termin steht, und dass die Zahlung kommt.
Was das konkret bedeutet
- Kein Finanzierungsvorbehalt – unser Angebot hängt nicht an einer Bankzusage.
- Kein Rückzieher in der Kette – es gibt keinen Interessenten hinter uns, der aussteigen kann.
- Planbarer Termin – Ø 4 Wochen vom Erstkontakt bis zur Kaufpreiszahlung.
- Ankauf auch dort, wo andere aussteigen – belastete, vermietete und sanierungsbedürftige Objekte.
Was wir nicht sind
- Kein Makler – wir vermitteln nicht und verlangen keine Provision.
- Kein Portal, das Ihre Anfrage an Dritte weiterverkauft.
- Kein bundesweiter Ankäufer – wir kaufen nur, wo wir die Lage kennen.
- Keine Rechts- oder Steuerberatung – dafür verweisen wir an Notar und Steuerberater.
Die Texte auf dieser Seite geben einen allgemeinen Überblick und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Für Ihren Einzelfall wenden Sie sich bitte an eine Notarin, einen Steuerberater oder eine Fachanwältin.
Verankerung
Zwischen Darmstadt und Heidelberg zu Hause
Unser Arbeitsgebiet ist kein Vertriebsgebiet auf einer Landkarte, sondern die Gegend, in der wir leben. Schwerpunkt sind der Kreis Bergstraße und der Landkreis Darmstadt-Dieburg – dazu Weinheim, Heidelberg, Wiesbaden und Frankfurt am Main. Ein Ankäufer, der von Hamburg aus über ein Haus in Zwingenberg entscheidet, muss schätzen. Wir fahren hin.
Bildnachweise
- Bensheim, Altstadt mit St. Georg: Heinz-Vale · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Darmstadt, Mathildenhöhe: Thomas Wolf, www.foto-tw.de · Quelle · CC BY-SA 3.0 DE
- Heppenheim, Marktbrunnen in der Altstadt: 4028mdk09 · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Seeheim-Jugenheim, Altes Rathaus in Seeheim: Helmasperger · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Zwingenberg, Altstadt: Rudolf Stricker · Quelle · Gemeinfrei
- Lorsch, Fachwerkhaus in der Schulstraße: GFreihalter · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Bickenbach, Rathaus: Rudolf Stricker · Quelle · Gemeinfrei
- Alsbach-Hähnlein, Alsbacher Schloss: Benjamin Fischer · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Pfungstadt, Altes Rathaus: Armin Kübelbeck · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Ober-Ramstadt, Altes Rathaus: Hewiha · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Weiterstadt, Schloss Braunshardt: DerNurNochAlsBilderlieferantMitmacht · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Mühltal, Burg Frankenstein (Luftbild): Twine333 · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Griesheim, Fachwerkhaus von 1620 in der Groß-Gerauer Straße: Störfix · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Weinheim, Marktplatz: Krzysztof Golik · Quelle · CC BY-SA 4.0
- Wiesbaden, Kurhaus: Martin Kraft · Quelle · CC BY-SA 3.0
- Frankfurt am Main, Skyline am Main: Christian Wolf (www.c-w-design.de) · Quelle · CC BY-SA 3.0 DE
- Heidelberg, Alte Brücke und Schloss: Holger Uwe Schmitt · Quelle · CC BY-SA 4.0
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Wenn Sie es genauer wissen wollen
Was wir ankaufen und übernehmenObjektarten, Zustände, was wir Ihnen an Unterlagen und Organisation abnehmen – und wo der Unterschied zum Makler liegt.
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