Situationen

Wenn der Verkauf nicht geplant war

Erbschaft, Trennung, Schulden, ein Haus voller Sanierungsstau: Für die Lagen, in denen Menschen uns tatsächlich anrufen, haben wir aufgeschrieben, was dort zusätzlich zählt.

Neun Situationen, ein direkter Käufer.

Jedes Objekt sehen wir uns einzeln an. Ein Ankauf ist kein Automatismus.

Geerbte ImmobilieSpekulationsfrist, Erbschaftsteuer, Erbschein und die Zehn-Jahres-Frist beim Familienheim.ErbengemeinschaftWarum die Teilungsversteigerung so teuer wird und der gemeinsame Verkauf fast immer besser ist.Scheidung und TrennungEin neutraler Ansprechpartner für beide Seiten – getrennte Gespräche, kein Inserat.Zwangsversteigerung abwendenSolange die Versteigerung nicht angeordnet ist, können Sie frei verkaufen.Schulden und ZeitdruckVerkauf trotz laufendem Kredit, Vorfälligkeitsentschädigung und die Zwei-Wochen-Frist.Vermietete ImmobilieKauf bricht nicht Miete: Der Mieter bleibt wohnen, wir kaufen trotzdem an.SanierungsstauAnkauf in jedem Zustand. Nichts räumen, nichts reparieren, nichts streichen.Nießbrauch und WohnrechtUnterschied, Kapitalwert und Löschung – wir kaufen auch belastet an.Umzug ins PflegeheimWer unterschreiben darf, wann das Sozialamt das Haus anrechnet und wann Sie nicht verkaufen müssen.Privatverkauf ohne MaklerUnterlagen, Inserat, Besichtigungen, Haftung – was dahintersteckt, und die Alternative.

Zustand und Belegung

In jedem Zustand, in jeder Belegung

  • Bewohnt: Auf Wunsch können Sie nach dem Notartermin noch einige Wochen wohnen bleiben.
  • Vermietet: Der Mietvertrag geht auf uns über (§ 566 BGB) – Ihr Mieter muss nicht ausziehen.
  • Leerstehend: auch mit Hausrat – die Räumung übernehmen wir.
  • Sanierungsbedürftig: Sie müssen nichts reparieren, nichts streichen und nichts räumen.
  • Belastet: mit Nießbrauch, Wohnrecht, Grundschulden oder Versteigerungsvermerk.

Was wir Ihnen abnehmen

Unterlagen, Räumung, Notar

Grundbuchauszug, Flurkarte, Pläne und – bei Erbfällen – die nötigen Nachweise beschaffen wir. Den Energieausweis beauftragen wir; die Kosten dafür trägt der Verkäufer.

Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer zahlt der Käufer – also wir. Eine Maklerprovision fällt nicht an, weil kein Makler beteiligt ist.

Was wir ankaufen und übernehmen →
Die HHW Immobilien GmbH ist Ankäufer von Wohnimmobilien und kein Immobilienmakler. Wir kaufen ausschließlich auf eigene Rechnung. Bindend ist erst der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Texte geben einen allgemeinen Überblick und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.

Nächster Schritt

Sprechen wir darüber – ohne dass Sie sich binden.

Eine Anfrage verpflichtet Sie zu nichts. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich. Erst einmal nachlesen? Fragen & Antworten

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